[ グラシアのこだわり ]

建築士とつくるオンリーワンの家造り

皆様一人一人の生活空間へのこだわりを設計士と綿密な打ち合わせにより確定します。窓の配置場所から吹き抜け空間の採用など設計士を混じえて、オンリーワンのご納得の家づくりをお手伝い致します。

たとえばインテリアや家具。
その選択はとても大切。

家具屋さんに行かれた事皆様あるでしょう。様々な色合いと素材のソファーやテーブル。どれも素敵で迷いますね。お気に入りの家具をまず決めましょう。そのお気に入りの家具が引き立つフロアの色、壁天井のクロス、キッチンやリビングの広さを決めます。さらに照明や観葉植物をアクセトとして取り入れます。お気に入りの家具に合わせて家造りをしてみませんか?楽しい家造りの始まりです!家具のサポートはRe:CENOさんです。
https://www.receno.com
モデルハウスもRe:CENOさんで家具の監修をしてもらいました。家具付きなモデルハウスを是非ご覧ください!

より快適に。
そしてよりおしゃれに暮らす。

子育て世代に必須の間取りは家事の動線を考える事です。一階にリビング、風呂トイレ洗面所の繋がりを考えると自ずと家事をしながらの育児が大変快適になります。また、子育てを終えた方なら2階リビングも良いでしょう。2階リビングは天窓を配置でき、とても開放感の有るリビングが作れます。そこにオシャレ空間にしてくれアイテムは観葉植物と照明です。緑と光がもたらす素敵な空間をモデルハウスでお確かめ下さい。

[ 物件紹介 ]

個性が繰り広げるおしゃれな街づくり

第一期分譲により5区間の均等な住宅が立ち並びます。前面道路が約6mと広く、さらに道路から5m以上離して2階建住宅を建築する為、前の道がさらに広く感じられ開放感のある家並みが実現します。また、それぞれの家には庭を作れる十分な敷地面積があり、憧れの庭付き住宅が完成します。コロナ禍により広がりをみせる在宅勤務用の自宅ワークスペース付住宅も設計可能です。モデルルームにてこの贅沢な庭付住宅をご確認下さい。
PLAN:3(4)LDK ■駐車場2台+充実設備床暖房付 モデルハウス ※非分譲地

■土地面積/147.01㎡(約44.47坪) ■私道負担/無 ■建物間取り/3(4)LDK+大型収納庫 ■建物面積1階/55.08㎡(約16.66坪)■建物面積2階/52.65㎡(約15.92坪)
■建築構造/木造ガルバリウム2階建 ■第1種低層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率100% 北西側/公道6m ■準防火地域 ■景観保全 山ろく型建造物修景地区

PLAN:4LDK ■駐車場2台+充実設備床暖房付 売約済
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■建築費用/坪600,000円(税別)
■主な設備/床暖房2箇所 ・カワック ・食洗器
      インターフォン ・ポスト
      直接階段付ロフト
■地盤改良費用別途費用/
 ・建築確認申請代:220,000円
 ・保存登記費用:88,000円

PLAN:建物条件付売地 ■設計料無料 販売価格2,580万円

■土地面積/147.01㎡(約44.47坪) ■私道負担/無 ■建物面積1階/55.08㎡(約16.66坪) ■建物面積2階/52.65㎡(約15.92坪)
■建築構造/木造ガルバリウム2階建 ■第1種低層住居専用地域 建ぺい率60% 容積率100% 北西側/公道6m ■準防火地域 ■景観保全 山ろく型建造物修景地区

[ 周辺環境 ]

鷹峯街道を中心に広がる地域名

京都市北区に位置する鷹峯地域は、世界の芸術に影響を与えた琳派。その祖と言われる日本美術界の巨匠 本阿弥光悦ゆかりの光悦寺を代表とする芸術歴史の地域。ヒルトンホテル •東急ハーヴェスト•アマン等の一流リゾートホテルの地域。鷹峯小学校・錦綾幼稚園等の教育施設やコンビニ、郵便局、銀行等の生活至便施設が充実した地域です。
京都らしい歴史と観光地が界隈に広がる四季折々を感じられる鷹峯エリアです。
●周辺情報
  • 住所/京都市北区鷹峯藤林町1-2
  • 市バス 鷹峯上ノ町停留所まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅までバスで7分
  • 錦綾幼稚園まで徒歩1分
  • 鷹峯小学校まで徒歩14分
  • 京都市立旭丘中学校まで徒歩5分
  • セブン- イレブン 京都鷹峯藤林店まで徒歩3分
  • 鷹峯児童公園まで徒歩1分